Colocation T4, 3 chambres dispos 497€TTC/personne

Colocation meublée T4 (87,05m²) – Chambres disponibles – Appartement refait à neuf – Idéal pour les étudiants
Découvrez ce magnifique appartement T4 meublé de 87,05m² en colocation, refait à neuf, idéalement situé et
parfait pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant espace, modernité et confort.
3 chambres avec des baux individuels séparés.
Idéalement situé rue Pitre Grenapin à Saint-Nazaire, cet appartement est proche du Centre Hospitalier, du Pôle
Universitaire d’Heinlex, de la zone d’activité Océanis et des Chantiers de l’Atlantique.
Proche de tous commerces (à deux pas d’une place avec Boulangerie et d’un Carrefour Express ouvert 7j/7) et
accès aux transports en commun (Arrêt Cité Sanitaire et Bouletterie).
Le logement est entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Le logement est composé de trois chambres, donc trois colocataires au total.

▪ Description détaillée ▪
Appartement de 87,05 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) composé de :
– Entrée / Couloir : grand placard avec de nombreux rangement et aspirateur, assise et rangement chaussures
– Salle d’eau : douche, paroi de douche, porte-serviettes, vasque, meuble vasque, grand miroir, machine à laver,
placard
– WC séparé : meuble de rangement
– Loggia : chaises de jardin avec table d’extérieur
– Jardin d’hiver : étendoir à linge
– Salon-séjour : canapé, table basse et Smart TV de 55’ pour vos moments de détente ;
– Salle à manger : table et chaises
– Cuisine entièrement équipée pour les amateurs de bons petits plats : réfrigérateur avec congélateur, table de
cuisson 3 feux, four, micro-onde encastré, évier, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, vaisselle fournie
– 3 chambres privatives avec chacune : lit double 140×190 avec matelas et sommier, literie fournie, placard, bureau avec un écran d’ordinateur, fauteuil de bureau

▪ Les points forts de cet appartement ▪
Appartement comme neuf car rénové en septembre 2025
Grand salon-séjour-salle à manger-cuisine de plus de 31m² traversant avec Loggia d’un côté et Jardin d’hiver de
l’autre — orientation Est/Ouest
Lumineux et fonctionnel
Nombreux rangements
Bail de location individuel par chambre

▪ Les plus ▪
Pas de vis-à-vis
Proche de toutes commodités
Nombreuses places de stationnement située au pied de l’immeuble
Résidence calme et sécurisée
Locaux vélos disponibles
Places de stationnement en bas de l’immeuble
Cave privative associée au logement

▪ Loyer mensuel ▪
497€ par mois charges comprises par chambre : 437€ HC + 60€ de forfait de charges comprenant : Internet fibre,
électricité, ordures ménagères, eau, chauffage, charge de copropriété dues aux locataires
Pas de frais d’agence

▪ Informations complémentaires ▪
Caution de 2 mois de loyer hors charges
Un bail individuel par chambre : pas de caution solidaire entre colocataires
Éligible aux APL
Garantie exigée : 2 garants physique ou garantie Visale
Assurance multirisque habitation, exigée à l’entrée dans les lieux

Premier contact par mail en expliquant votre projet à Saint-Nazaire et en vous présentant brièvement (nom,
prénom, situation personnelle et professionnelle, âge, pourquoi vous mettre en colocation, type de colocation
envisagé, en emploi ou étude, etc., date d’entrée et de sortie).

Sylvain 
Mail : sa.location.44600@gmail.com